Ja. Boliglånet kan maksimalt være 90 % av kjøpesummen, og omkostningene ligger utenfor det tallet. De kan ikke lånefinansieres med pant i boligen, fordi de aldri blir en del av boligens verdi. På en bolig til 4 mill. trenger du 400 000 kr i egenkapital pluss drøyt 101 000 kr i omkostninger — over en halv million.
| Post | Bolig til 4 000 000 kr |
|---|---|
| Egenkapitalkrav (10 %) | 400 000 kr |
| Omkostninger | 101 170 kr |
| Faktisk behov ved overtakelse | 501 170 kr |
Det er derfor sparemålet føles som om det flytter seg. Du har spart 400 000 kr, tror du er i mål, og oppdager at du mangler 100 000 til.
Dette svaret dekker også disse formuleringene: «hvor mye egenkapital trenger jeg» , «dekker boliglånet omkostningene» .
Eier1.no er en uavhengig informasjonsside, ikke en bank eller finansrådgiver, og svarene her er generell informasjon — ikke individuell rådgivning. Regler og satser endres; kontroller alltid mot primærkilden før du legger et tall til grunn for en beslutning.