Boligprisen du tåler er lånet ditt pluss egenkapitalen, minus omkostningene. Med 700 000 kr i inntekt (lånetak 3,5 mill.) og 600 000 kr spart, kan du kjøpe for rundt 4 mill., fordi drøyt 100 000 kr av sparepengene går til dokumentavgift og tinglysing, ikke til boligen.
| Forutsetning | Beløp |
|---|---|
| Brutto årsinntekt | 700 000 kr |
| Lånetak (5×) | 3 500 000 kr |
| Egenkapital | 600 000 kr |
| Omkostninger ved 4 mill. | − 101 170 kr |
| Egenkapital som går til boligen | 498 830 kr |
| Boligpris du kan by på | ca. 4 000 000 kr |
Lånetaket sier hva du får låne, ikke hva du bør. 3,5 mill. over 25 år til 5,3 % nominell rente er rundt 21 000 kr i måneden. Stresstestet til 8,3 % blir det nærmere 27 700 kr. Klarer du ikke det tallet med margin, er lånetaket ditt ikke budsjettet ditt.
Husk de løpende kostnadene som ikke er lån: felleskostnader, kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikring og vedlikehold.
Dette svaret dekker også disse formuleringene: «hvor mye bolig har jeg råd til» , «hva har jeg råd til å kjøpe bolig for» .
Eier1.no er en uavhengig informasjonsside, ikke en bank eller finansrådgiver, og svarene her er generell informasjon, ikke individuell rådgivning. Regler og satser endres; kontroller alltid mot primærkilden før du legger et tall til grunn for en beslutning.