Flytende rente er billigst over tid for de fleste, fordi fastrenten inneholder en forsikringspremie. Fastrente er verdt premien hvis du ikke tåler at terminbeløpet svinger. Historisk har flytende rente kommet best ut i de fleste perioder, men det er ikke en garanti for den perioden du står i.
Forutsigbarhet, ikke lavere kostnad. Banken priser inn sin egen forventning om renteutviklingen pluss en margin for å bære risikoen. Den marginen er prisen din for å slippe å tenke på rentemøtene.
Selger du boligen eller vil refinansiere før fastrenteperioden er ute, kan du få en overkurs å betale hvis markedsrenten har falt. Beløpet kan bli betydelig. Er det sannsynlig at du flytter innen få år, taler det mot lang binding.
Mange banker lar deg binde en del av lånet. Halvparten fast og halvparten flytende gir deg noe forutsigbarhet uten å låse hele lånet.
Eier1.no er en uavhengig informasjonsside, ikke en bank eller finansrådgiver, og svarene her er generell informasjon — ikke individuell rådgivning. Regler og satser endres; kontroller alltid mot primærkilden før du legger et tall til grunn for en beslutning.