Ikke hvis du har eid boligen i minst ett år og bodd i den i minst tolv av de siste tjuefire månedene før salget. Da er gevinsten skattefri. Oppfyller du ikke kravene, skattlegges gevinsten som alminnelig inntekt med 22 % — og et eventuelt tap gir tilsvarende fradrag.
Har du måttet flytte av grunner du ikke rådde over — jobb, helse, familieforhold — kan brukshindring gi deg botid likevel. Regelen finnes nettopp for at et tvunget flyttebehov ikke skal utløse skatt.
Har du leid ut en del av boligen, kan gevinsten bli delvis skattepliktig hvis utleiedelen er stor nok. Selger du tomt som kan bebygges særskilt, gjelder egne regler for den delen.
En utleiebolig du aldri har bodd i, gir skattepliktig gevinst uansett hvor lenge du har eid den. Der er det derimot fradrag for påkostninger som har hevet verdien — ta vare på kvitteringene fra dag én.
Fristene regnes fra avtaletidspunktet, ikke overtakelsen. Selger du én måned for tidlig, kan det koste titusener.
Dette svaret dekker også disse formuleringene: «gevinstbeskatning bolig» , «skatt ved boligsalg» .
Reglene om eier- og botid følger skatteloven. Kontroller detaljene hos Skatteetaten før du planlegger et salg rundt fristene.
Eier1.no er en uavhengig informasjonsside, ikke en bank eller finansrådgiver,
og svarene her er generell informasjon — ikke individuell rådgivning. Regler
og satser endres; kontroller alltid mot primærkilden før du legger et tall
til grunn for en beslutning.