Banken skal vurdere om du klarer terminbeløpet med 3 prosentpoeng høyere rente, og minst 7 %. Låner du 3 mill. til 5,3 %, testes du på 8,3 % — altså rundt 24 000 kr i måneden i stedet for 18 000 kr. Klarer du ikke det med normalt forbruk, settes lånet ned.
Uten et gulv ville testen blitt meningsløs i en periode med svært lave renter: 1 % pluss 3 prosentpoeng er fortsatt lavt. Gulvet på 7 % sikrer at lånet vurderes mot et rentenivå som faktisk har forekommet.
Banken legger inn et standardbudsjett for livsopphold — mat, klær, transport, barnehage — og ser om det er penger igjen etter det stresstestede terminbeløpet. Har du høye faste utgifter eller mange forsørgede, blir marginen mindre.
Regn ut terminbeløpet ved 3 prosentpoeng høyere rente og sett differansen til side hver måned i noen måneder. Merker du den ikke, tåler du lånet. Merker du den, har du fått svaret før banken gir det.
Dette svaret dekker også disse formuleringene: «tåler 3 prosentpoeng renteøkning» , «rentetest boliglån» .
Eier1.no er en uavhengig informasjonsside, ikke en bank eller finansrådgiver, og svarene her er generell informasjon — ikke individuell rådgivning. Regler og satser endres; kontroller alltid mot primærkilden før du legger et tall til grunn for en beslutning.