Bunnfradrag er et fast kronebeløp kommunen trekker fra skattegrunnlaget per boenhet før satsen brukes. Kommunen bestemmer selv om den vil gi det, og hvor stort det skal være. Et bunnfradrag på 1 mill. i en kommune med 3 promille er verdt 3 000 kr i året for alle boliger over grensen.
Fradraget er det samme i kroner uansett boligverdi, så det utgjør en større andel av regningen jo lavere verdien er. På små leiligheter kan et stort bunnfradrag fjerne eiendomsskatten helt.
| Boligverdi, 3 ‰ og 1 mill. bunnfradrag | Skatt per år |
|---|---|
| 1 400 000 kr | 0 kr (under fradraget) |
| 2 000 000 kr | 1 200 kr |
| 4 000 000 kr | 5 400 kr |
| 7 000 000 kr | 11 700 kr |
Har eiendommen en godkjent utleiedel som er registrert som egen boenhet, gis bunnfradraget for hver av dem. Det er verdt å sjekke om utleiedelen faktisk er registrert riktig i matrikkelen — forskjellen kan være tusenlapper i året.
En lav sats med lite bunnfradrag kan gi høyere regning enn en høy sats med stort bunnfradrag. Sammenlign sluttbeløpet, ikke promillen.
Eier1.no er en uavhengig informasjonsside, ikke en bank eller finansrådgiver, og svarene her er generell informasjon — ikke individuell rådgivning. Regler og satser endres; kontroller alltid mot primærkilden før du legger et tall til grunn for en beslutning.