Kristiansand skriver ut 1,96 promille i eiendomsskatt på bolig, uten bunnfradrag. For en bolig med takst på 5 000 000 kr blir det 6 860 kr i året.
Årlig eiendomsskatt med Kristiansand sin sats på 1,96 promille. Den lovpålagte reduksjonen på 30 % er trukket fra i alle tall.
| Takst / boligverdi | Skattegrunnlag | Per år | Per måned |
|---|---|---|---|
| 2 mill. kr | 1 400 000 | 2 744 | 229 |
| 3 mill. kr | 2 100 000 | 4 116 | 343 |
| 4 mill. kr | 2 800 000 | 5 488 | 457 |
| 5 mill. kr | 3 500 000 | 6 860 | 572 |
| 6 mill. kr | 4 200 000 | 8 232 | 686 |
| 8 mill. kr | 5 600 000 | 10 976 | 915 |
| 10 mill. kr | 7 000 000 | 13 720 | 1 143 |
Årsgebyrer for en standardbolig, slik de er rapportert til KOSTRA for 2025. Dette kommer i tillegg til eiendomsskatten.
| Gebyr | Per år |
|---|---|
| Vann | 2 774 |
| Avløp | 5 418 |
| Renovasjon | 4 185 |
| Feiing | 344 |
| Sum kommunale avgifter | 12 721 |
Eier du en bolig i Kristiansand med en takst på 5 000 000 kr, sender kommunen deg 19 581 kr i året: 6 860 kr i eiendomsskatt og 12 721 kr i vann, avløp, renovasjon og feiing. Strøm, forsikring og vedlikehold kommer på toppen.
Først: hvilket tall skal du bruke? Kristiansand bruker sin egen kommunale takst, ikke Skatteetatens boligverdi. Taksten står på skatteseddelen du får fra kommunen, og det er den du skal legge inn — ikke tallet fra skattemeldingen. Mener du taksten er for høy, klager du til kommunen.
Grunnlaget er kommunens takst eller Skatteetatens boligverdi — ikke det du kjøpte boligen for. Av det trekkes den lovpålagte reduksjonen på 30 %. Resten ganges med 1,96 promille.
Kristiansand kan endre satsen hvert år, men med maksimalt 1 promille om gangen, og aldri over 4 promille for bolig. Ett promillepoeng mer koster deg 3 500 kr i året på en bolig verdt 5 000 000 kr.
Vil du regne på din egen takst og se hva som skjer om satsen endres, bruk eiendomsskattekalkulatoren.
Kilde: SSB KOSTRA, statistikkår 2026 for eiendomsskatt og 2025 for gebyrene, hentet 2026-08-20. Sats og bunnfradrag vedtas av kommunestyret og kan være endret etter rapporteringen. Kommunen kan i tillegg ha lokale tilpasninger — egen reduksjonsfaktor, fritak for enkelte eiendommer — som ikke fanges opp her. Regelverket sist verifisert 2026-08-19. Skatteseddelen fra kommunen er fasit.
Kristiansand skriver ut 1,96 promille i eiendomsskatt på bolig for 2026, uten bunnfradrag. For en bolig med takst eller boligverdi på 5 000 000 kr blir det 6 860 kr i året, altså 572 kr i måneden. Den lovpålagte reduksjonen på 30 % er trukket fra.
Vann, avløp, renovasjon og feiing summerer seg til 12 721 kr i året for en standardbolig i Kristiansand. Sammen med eiendomsskatten blir den samlede kommunale regningen 19 581 kr i året for en bolig verdt 5 000 000 kr.
Ja, men ikke fritt. Kommunestyret kan øke satsen med maksimalt 1 promille per år, og taket for bolig og fritidsbolig er 4 promille. Fra 1,96 promille i dag ville Kristiansand altså trengt 3 år på å nå taket. Ett promillepoeng mer koster deg 3 500 kr i året på en bolig verdt 5 000 000 kr.