Lillesand skriver ut 4 promille i eiendomsskatt på bolig, med et bunnfradrag på 300 000 kr per boenhet. For en bolig med takst på 5 000 000 kr blir det 12 800 kr i året.
Bunnfradraget er det som avgjør i Lillesand: med 300 000 kr per boenhet betaler en bolig med boligverdi under 428 000 kr ingen eiendomsskatt i det hele tatt, og satsen treffer bare det som ligger over. Årsgebyrene er 14 416 kr, altså 2 103 kr under medianen for norske kommuner, og tyngst veier avløp med 5 870 kr av dem. Samlet havner Lillesand midt på treet: 197. plass av 357 med eiendomsskatten regnet inn, billigst først.
Årlig eiendomsskatt med Lillesand sin sats på 4 promille og bunnfradraget på 300 000 kr. Den lovpålagte reduksjonen på 30 % er trukket fra i alle tall. Bunnfradraget gjør at boliger med takst under 428 571 kr ikke betaler eiendomsskatt i Lillesand i det hele tatt.
| Takst / boligverdi | Skattegrunnlag | Per år | Per måned |
|---|---|---|---|
| 2 mill. kr | 1 100 000 | 4 400 | 367 |
| 3 mill. kr | 1 800 000 | 7 200 | 600 |
| 4 mill. kr | 2 500 000 | 10 000 | 833 |
| 5 mill. kr | 3 200 000 | 12 800 | 1 067 |
| 6 mill. kr | 3 900 000 | 15 600 | 1 300 |
| 8 mill. kr | 5 300 000 | 21 200 | 1 767 |
| 10 mill. kr | 6 700 000 | 26 800 | 2 233 |
Årsgebyrer for en standardbolig, slik de er rapportert til KOSTRA for 2025. Dette kommer i tillegg til eiendomsskatten.
| Gebyr | Per år |
|---|---|
| Vann | 4 093 |
| Avløp | 5 870 |
| Renovasjon | 4 247 |
| Feiing | 206 |
| Sum kommunale avgifter | 14 416 |
Eier du en bolig i Lillesand med en takst på 5 000 000 kr, sender kommunen deg 27 216 kr i året: 12 800 kr i eiendomsskatt og 14 416 kr i vann, avløp, renovasjon og feiing. Strøm, forsikring og vedlikehold kommer på toppen.
Tallene over gjelder boligen din. Dette gjelder kommunen. For å kunne sammenligne Lillesand med resten av landet må boligen være den samme overalt, så her er alle 357 kommunene regnet med det samme grunnlaget: 4 000 000 kr i takst eller boligverdi. Da er forskjellen mellom to kommuner utelukkende deres egne vedtak om sats, bunnfradrag og gebyrer.
Medianen for norske kommuner er 23 481 kr i året for den samme boligen. Lillesand ligger 4 % over den. Hele Agder står i én tabell på fylkessiden, sortert etter samlet årskostnad.
Først: hvilket tall skal du bruke? Lillesand bruker sin egen kommunale takst, ikke Skatteetatens boligverdi. Taksten står på skatteseddelen du får fra kommunen, og det er den du skal legge inn, ikke tallet fra skattemeldingen. Mener du taksten er for høy, klager du til kommunen.
Grunnlaget er kommunens takst eller Skatteetatens boligverdi, ikke det du kjøpte boligen for. Av det trekkes den lovpålagte reduksjonen på 30 %, og deretter Lillesand sitt bunnfradrag på 300 000 kr. Resten ganges med 4 promille.
Lillesand kan endre satsen hvert år, men med maksimalt 1 promille om gangen, og aldri over 4 promille for bolig. Ett promillepoeng mer koster deg 3 200 kr i året på en bolig verdt 5 000 000 kr.
Vil du regne på din egen takst og se hva som skjer om satsen endres, bruk eiendomsskattekalkulatoren.
Satsen er kommunestyrets valg, ikke statens, og kommuner i samme fylke lander ofte helt ulikt.
Kilde: SSB KOSTRA, statistikkår 2026 for eiendomsskatt og 2025 for gebyrene, hentet 2026-08-20. Sats og bunnfradrag vedtas av kommunestyret og kan være endret etter rapporteringen. Kommunen kan i tillegg ha lokale tilpasninger, som egen reduksjonsfaktor eller fritak for enkelte eiendommer, som ikke fanges opp her. Regelverket sist verifisert 2026-08-19. Skatteseddelen fra kommunen er fasit.
Lillesand skriver ut 4 promille i eiendomsskatt på bolig for 2026, med et bunnfradrag på 300 000 kr per boenhet. For en bolig med takst eller boligverdi på 5 000 000 kr blir det 12 800 kr i året, altså 1 067 kr i måneden. Den lovpålagte reduksjonen på 30 % er trukket fra.
Vann, avløp, renovasjon og feiing summerer seg til 14 416 kr i året for en standardbolig i Lillesand. Sammen med eiendomsskatten blir den samlede kommunale regningen 27 216 kr i året for en bolig verdt 5 000 000 kr.
Ja, men ikke fritt. Kommunestyret kan øke satsen med maksimalt 1 promille per år, og taket for bolig og fritidsbolig er 4 promille. Fra 4 promille i dag ville Lillesand altså trengt 0 år på å nå taket. Ett promillepoeng mer koster deg 3 200 kr i året på en bolig verdt 5 000 000 kr.