Fredrikstad skriver ut 3,2 promille i eiendomsskatt på bolig, med et bunnfradrag på 1 000 000 kr per boenhet. For en bolig med takst på 5 000 000 kr blir det 8 000 kr i året.
Årlig eiendomsskatt med Fredrikstad sin sats på 3,2 promille og bunnfradraget på 1 000 000 kr. Den lovpålagte reduksjonen på 30 % er trukket fra i alle tall. Bunnfradraget gjør at boliger med takst under 1 428 571 kr ikke betaler eiendomsskatt i Fredrikstad i det hele tatt.
| Takst / boligverdi | Skattegrunnlag | Per år | Per måned |
|---|---|---|---|
| 2 mill. kr | 400 000 | 1 280 | 107 |
| 3 mill. kr | 1 100 000 | 3 520 | 293 |
| 4 mill. kr | 1 800 000 | 5 760 | 480 |
| 5 mill. kr | 2 500 000 | 8 000 | 667 |
| 6 mill. kr | 3 200 000 | 10 240 | 853 |
| 8 mill. kr | 4 600 000 | 14 720 | 1 227 |
| 10 mill. kr | 6 000 000 | 19 200 | 1 600 |
Årsgebyrer for en standardbolig, slik de er rapportert til KOSTRA for 2025. Dette kommer i tillegg til eiendomsskatten.
| Gebyr | Per år |
|---|---|
| Vann | 3 965 |
| Avløp | 7 292 |
| Renovasjon | 2 718 |
| Feiing | 466 |
| Sum kommunale avgifter | 14 441 |
Eier du en bolig i Fredrikstad med en takst på 5 000 000 kr, sender kommunen deg 22 441 kr i året: 8 000 kr i eiendomsskatt og 14 441 kr i vann, avløp, renovasjon og feiing. Strøm, forsikring og vedlikehold kommer på toppen.
Først: hvilket tall skal du bruke? Fredrikstad bruker sin egen kommunale takst, ikke Skatteetatens boligverdi. Taksten står på skatteseddelen du får fra kommunen, og det er den du skal legge inn — ikke tallet fra skattemeldingen. Mener du taksten er for høy, klager du til kommunen.
Grunnlaget er kommunens takst eller Skatteetatens boligverdi — ikke det du kjøpte boligen for. Av det trekkes den lovpålagte reduksjonen på 30 %, og deretter Fredrikstad sitt bunnfradrag på 1 000 000 kr. Resten ganges med 3,2 promille.
Fredrikstad kan endre satsen hvert år, men med maksimalt 1 promille om gangen, og aldri over 4 promille for bolig. Ett promillepoeng mer koster deg 2 500 kr i året på en bolig verdt 5 000 000 kr.
Vil du regne på din egen takst og se hva som skjer om satsen endres, bruk eiendomsskattekalkulatoren.
Kilde: SSB KOSTRA, statistikkår 2026 for eiendomsskatt og 2025 for gebyrene, hentet 2026-08-20. Sats og bunnfradrag vedtas av kommunestyret og kan være endret etter rapporteringen. Kommunen kan i tillegg ha lokale tilpasninger — egen reduksjonsfaktor, fritak for enkelte eiendommer — som ikke fanges opp her. Regelverket sist verifisert 2026-08-19. Skatteseddelen fra kommunen er fasit.
Fredrikstad skriver ut 3,2 promille i eiendomsskatt på bolig for 2026, med et bunnfradrag på 1 000 000 kr per boenhet. For en bolig med takst eller boligverdi på 5 000 000 kr blir det 8 000 kr i året, altså 667 kr i måneden. Den lovpålagte reduksjonen på 30 % er trukket fra.
Vann, avløp, renovasjon og feiing summerer seg til 14 441 kr i året for en standardbolig i Fredrikstad. Sammen med eiendomsskatten blir den samlede kommunale regningen 22 441 kr i året for en bolig verdt 5 000 000 kr.
Ja, men ikke fritt. Kommunestyret kan øke satsen med maksimalt 1 promille per år, og taket for bolig og fritidsbolig er 4 promille. Fra 3,2 promille i dag ville Fredrikstad altså trengt 1 år på å nå taket. Ett promillepoeng mer koster deg 2 500 kr i året på en bolig verdt 5 000 000 kr.