Moss skriver ut 2,38 promille i eiendomsskatt på bolig, uten bunnfradrag. For en bolig med takst på 5 000 000 kr blir det 8 330 kr i året.
Moss gir ikke bunnfradrag, så eiendomsskatten løper fra første krone: en boligverdi på 2 000 000 kr gir 3 332 kr i året, og en dobbelt så dyr bolig betaler nøyaktig det dobbelte. Årsgebyrene er 16 119 kr, altså 400 kr under medianen for norske kommuner, og tyngst veier avløp med 6 734 kr av dem. Samlet havner Moss midt på treet: 161. plass av 357 med eiendomsskatten regnet inn, billigst først.
Årlig eiendomsskatt med Moss sin sats på 2,38 promille. Den lovpålagte reduksjonen på 30 % er trukket fra i alle tall.
| Takst / boligverdi | Skattegrunnlag | Per år | Per måned |
|---|---|---|---|
| 2 mill. kr | 1 400 000 | 3 332 | 278 |
| 3 mill. kr | 2 100 000 | 4 998 | 417 |
| 4 mill. kr | 2 800 000 | 6 664 | 555 |
| 5 mill. kr | 3 500 000 | 8 330 | 694 |
| 6 mill. kr | 4 200 000 | 9 996 | 833 |
| 8 mill. kr | 5 600 000 | 13 328 | 1 111 |
| 10 mill. kr | 7 000 000 | 16 660 | 1 388 |
Årsgebyrer for en standardbolig, slik de er rapportert til KOSTRA for 2025. Dette kommer i tillegg til eiendomsskatten.
| Gebyr | Per år |
|---|---|
| Vann | 4 402 |
| Avløp | 6 734 |
| Renovasjon | 4 535 |
| Feiing | 448 |
| Sum kommunale avgifter | 16 119 |
Eier du en bolig i Moss med en takst på 5 000 000 kr, sender kommunen deg 24 449 kr i året: 8 330 kr i eiendomsskatt og 16 119 kr i vann, avløp, renovasjon og feiing. Strøm, forsikring og vedlikehold kommer på toppen.
Tallene over gjelder boligen din. Dette gjelder kommunen. For å kunne sammenligne Moss med resten av landet må boligen være den samme overalt, så her er alle 357 kommunene regnet med det samme grunnlaget: 4 000 000 kr i takst eller boligverdi. Da er forskjellen mellom to kommuner utelukkende deres egne vedtak om sats, bunnfradrag og gebyrer.
Medianen for norske kommuner er 23 481 kr i året for den samme boligen. Moss ligger 3 % under den. Hele Østfold står i én tabell på fylkessiden, sortert etter samlet årskostnad.
Først: hvilket tall skal du bruke? Moss bruker sin egen kommunale takst, ikke Skatteetatens boligverdi. Taksten står på skatteseddelen du får fra kommunen, og det er den du skal legge inn, ikke tallet fra skattemeldingen. Mener du taksten er for høy, klager du til kommunen.
Grunnlaget er kommunens takst eller Skatteetatens boligverdi, ikke det du kjøpte boligen for. Av det trekkes den lovpålagte reduksjonen på 30 %. Resten ganges med 2,38 promille.
Moss kan endre satsen hvert år, men med maksimalt 1 promille om gangen, og aldri over 4 promille for bolig. Ett promillepoeng mer koster deg 3 500 kr i året på en bolig verdt 5 000 000 kr.
Vil du regne på din egen takst og se hva som skjer om satsen endres, bruk eiendomsskattekalkulatoren.
Satsen er kommunestyrets valg, ikke statens, og kommuner i samme fylke lander ofte helt ulikt.
Kilde: SSB KOSTRA, statistikkår 2026 for eiendomsskatt og 2025 for gebyrene, hentet 2026-08-20. Sats og bunnfradrag vedtas av kommunestyret og kan være endret etter rapporteringen. Kommunen kan i tillegg ha lokale tilpasninger, som egen reduksjonsfaktor eller fritak for enkelte eiendommer, som ikke fanges opp her. Regelverket sist verifisert 2026-08-19. Skatteseddelen fra kommunen er fasit.
Moss skriver ut 2,38 promille i eiendomsskatt på bolig for 2026, uten bunnfradrag. For en bolig med takst eller boligverdi på 5 000 000 kr blir det 8 330 kr i året, altså 694 kr i måneden. Den lovpålagte reduksjonen på 30 % er trukket fra.
Vann, avløp, renovasjon og feiing summerer seg til 16 119 kr i året for en standardbolig i Moss. Sammen med eiendomsskatten blir den samlede kommunale regningen 24 449 kr i året for en bolig verdt 5 000 000 kr.
Ja, men ikke fritt. Kommunestyret kan øke satsen med maksimalt 1 promille per år, og taket for bolig og fritidsbolig er 4 promille. Fra 2,38 promille i dag ville Moss altså trengt 2 år på å nå taket. Ett promillepoeng mer koster deg 3 500 kr i året på en bolig verdt 5 000 000 kr.