Tvangssalg i Oslo, samlet fra ulike kilder og geokodet mot Kartverket. Under ser du prisnivået på objektene som ligger ute nå, hvilken tingrett som behandler salgene, og hva Oslo kommune tar i eiendomsskatt og gebyrer når du har overtatt.
Et utvalg fra midten av prisfordelingen, avrundet med vilje. Prisantydning er oppgitt til nærmeste hundre tusen og arealet i bånd, slik at radene beskriver et prissjikt og ikke en bestemt bolig. Adresse, kart, eksakt pris og totalkostnad ligger i Objektradar.
Objektradar samler tvangssalg og dødsbo fra hele landet i ett kart som oppdateres jevnlig. Lenken under åpner kartet med kategori tvangssalg og Oslo ferdig valgt.
Det er tingretten der boligen ligger som tar imot begjæringen, oppnevner medhjelperen og til slutt avgjør om budet skal stadfestes. Tingretten i Oslo:
Hvilken tingrett som gjelder for en bestemt kommune, kan du slå opp på domstol.no.
Når budet er stadfestet, er det kommunen boligen ligger i som sender regningen for eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing. Den følger boligen fra dagen du overtar, og den står ikke i prisantydningen.
Oslo kommune skriver ut eiendomsskatt på bolig med en sats på 1,7 promille og et bunnfradrag på 4 900 000 kr per boenhet.
For en bolig med skattegrunnlag på 4 millioner kroner tar Oslo 16 889 kr i året i eiendomsskatt og kommunale gebyrer, 28 prosent under medianen for landet.
Selve prosessen er lik i hele landet. Budet står normalt i minst seks uker før retten tar stilling til det, avhendingslova gjelder ikke, og dokumentavgiften på 2,5 % for selveier regnes av budet ditt, ikke av prisantydningen. Hele gangen fra begjæring til stadfestelse, og hva du gir fra deg som kjøper, står på hovedsiden for tvangssalg.
Tvangssalg legges ut som vanlige boligannonser, og ordet «tvangssalg» står sjelden i overskriften. Opplysningen ligger i salgsoppgaven, i formuleringer om oppnevnt medhjelper, begjæring eller stadfestelse. Objektradar leser salgsoppgavene og samler tvangssalgene i Oslo på ett kart.
Tingretten i Oslo er Oslo tingrett. Hvilken rett som gjelder for en bestemt kommune, står på domstol.no.
Oslo kommune skriver ut eiendomsskatt på bolig med en sats på 1,7 promille og et bunnfradrag på 4 900 000 kr per boenhet.
For en bolig med skattegrunnlag på 4 millioner kroner tar Oslo 16 889 kr i året i eiendomsskatt og kommunale gebyrer, 28 prosent under medianen for landet.
SSB fører tvangssalg bare på landsbasis, så et eget tall for Oslo finnes ikke i offisiell statistikk. På landsbasis ble 412 boliger tvangssolgt i første halvår 2026: 341 selveierboliger og 71 borettslagsboliger.
Dødsbo selges frivillig av arvingene, og rettighetene dine som kjøper er de vanlige. Konkurransen er likevel ofte lav, av samme grunn som ved tvangssalg: annonsen ser helt alminnelig ut.
Kilder: ulike kilder, geokodet mot Kartverkets adresseregister, med fylke utledet fra postnummer. Eiendomsskatt og gebyrer fra SSB KOSTRA, tingretter fra domstol.no (oktober 2026). Eksemplene er et utvalg og bevisst avrundet, uten poststed: et tvangssalg er en opplysning om en privatpersons økonomi, og vi har ingen grunn til å gjøre den lettere å spore herfra. Prisene er prisantydninger, ikke oppnådde salgspriser. Innholdet er generell informasjon, ikke juridisk rådgivning. Ved et konkret tvangssalg er det salgsoppgaven og rettens beslutninger som gjelder.