Leier du ut mindre enn halve din egen bolig, målt i utleieverdi, er inntekten skattefri. Leier du ut mer enn det, eller leier ut en sekundærbolig, er hele inntekten skattepliktig som kapitalinntekt med 22 %. Korttidsutleie av egen bolig har egne regler med et skattefritt bunnbeløp.
Bor du selv i boligen og leier ut en del av den, er inntekten skattefri så lenge den utleide delen har lavere utleieverdi enn den delen du bruker selv. Det er utleieverdien som teller, ikke kvadratmeterne — en kjellerhybel kan være mindre verdt per kvadratmeter enn hovedetasjen.
Er inntekten skattepliktig, får du fradrag for kostnadene: vedlikehold, forsikring, kommunale avgifter og din andel av felleskostnadene. Påkostninger som hever standarden gir ikke løpende fradrag, men legges til inngangsverdien og reduserer en fremtidig gevinst.
Leier du ut egen bolig i korte perioder, gjelder egne regler med et skattefritt bunnbeløp, og et sjablongfradrag på det som overstiger. Grensene endres, så kontroller gjeldende beløp hos Skatteetaten for det aktuelle året.
Dette svaret dekker også disse formuleringene: «skatt på utleie» , «leieinntekter skatt» .
Reglene følger skatteloven. Beløpsgrenser for korttidsutleie fastsettes årlig — kontroller hos Skatteetaten.
Eier1.no er en uavhengig informasjonsside, ikke en bank eller finansrådgiver,
og svarene her er generell informasjon — ikke individuell rådgivning. Regler
og satser endres; kontroller alltid mot primærkilden før du legger et tall
til grunn for en beslutning.