Et tvangssalg gjennomføres etter beslutning i tingretten når en eier ikke betaler gjelden sin. En oppnevnt medhjelper står for salget i stedet for en vanlig megler, og budet ditt må stadfestes av retten før det er bindende. Annonsen ser ut som en helt vanlig boligannonse.
Gjeldsøkonom Vetle Severinsen i Bluestep Bank og Bank2 anslo overfor Dagbladet Børsen i februar 2026 en «tvangssalgsrabatt» på 10–15 prosent, også på helt normale og attraktive boliger. Rabatten kommer ikke gratis: du betaler den i form av dårligere opplysninger, mindre fleksibilitet og lengre binding.
Et dødsbo selges frivillig av arvingene, som kan si nei til et lavt bud og legge boligen ut på nytt. Derfor er avslaget normalt mindre der. Felles for begge er at annonsen ser vanlig ut, og at selgersiden vekter framdrift høyere enn en privatperson som selger sitt eget hjem.
Eier1.no er en uavhengig informasjonsside, ikke en bank eller finansrådgiver, og svarene her er generell informasjon — ikke individuell rådgivning. Regler og satser endres; kontroller alltid mot primærkilden før du legger et tall til grunn for en beslutning.