Prisantydningen er sjelden hele regningen. Dokumentavgift, tinglysing, tømming av boet og oppussing kommer i tillegg. For et dødsbo blir summen av dette ofte større enn kjøpesummen selv. Fyll inn tallene dine under.
Dokumentavgiften følger budet: hver 100 000 kr du byr over koster deg 102 500 kr.
Alle tall er anslag. Dokumentavgiften beregnes av markedsverdi ved tinglysing; her brukes kjøpesummen som tilnærming. Tømme-, vask- og oppussingssatser er markedsanslag, ikke innhentede tilbud. Offentlige gebyrer sist verifisert 2026-08-08. Kalkulatoren erstatter ikke tilbud fra håndverker eller rådgivning fra megler.
Den største enkeltposten utover kjøpesummen. Avgiften er 2,5 % av markedsverdien ved tinglysing av skjøte, og gjelder selveier og eierseksjon. Fordi den følger budet og ikke prisantydningen, stiger totalen raskere enn budet ditt. Hver hundretusenlapp over koster deg 102 500 kr. Borettslag betaler ikke dokumentavgift. Der kommer i stedet et eierskiftegebyr til forretningsføreren, og eventuell fellesgjeld på toppen av kjøpesummen.
Faste gebyrer til Kartverket: 585 kr for skjøtet, og 585 kr til for pantedokumentet dersom du finansierer med lån. I borettslag tinglyses andelen i stedet, til en lavere sats. Beløpene fastsettes i statsbudsjettet og endres typisk 1. januar.
Dette er posten som skiller dødsbo fra et vanlig boligkjøp. Et bo skal ryddes, sorteres og kjøres bort før du kan pusse opp eller flytte inn. Regn 350–800 kr/m², avhengig av hvor fullt boet er. Loft, kjeller og garasje trekker fort oppover. Nedvask kommer i tillegg, 80–150 kr/m².
Dødsbo selges normalt «som den er», og har ofte stått urørt i mange år. Spennene i kalkulatoren dekker fra lett oppfriskning til totalrenovering med tekniske anlegg. Dette er markedsanslag. Hent alltid inn faktiske tilbud før du legger inn bud.
Objektradar viser dødsbo og tvangssalg fra hele Norge på ett kart, med totalkostnad ferdig beregnet for hvert enkelt objekt, og en budslider som viser hva det koster å by over prisantydning. 69 kr/mnd.
Regn med langt mer enn prisantydningen. For et dødsbo på 2 000 000 kr og 120 m² med moderat oppussing lander totalen på 2 582 770 – 3 245 170 kr. Det er 29–62 % over kjøpesummen. De største postene er dokumentavgift på 2,5 %, tømming av boet og oppussing.
Dokumentavgiften er 2,5 % av eiendommens markedsverdi ved tinglysing av skjøte, og gjelder selveier og eierseksjon. Borettslag betaler ikke dokumentavgift. Der påløper i stedet et lavere eierskiftegebyr til forretningsføreren.
Tømming og bortkjøring ligger typisk på 350–800 kr/m², avhengig av hvor fullt boet er. Et hus på 120 m² havner dermed rundt 42 000 kr–96 000 kr. Nedvask kommer i tillegg, 80–150 kr/m².
Ja. Dokumentavgiften følger budet, ikke prisantydningen. Hver 100 000 kr du byr over koster deg 102 500 kr for selveier. I borettslag, som ikke betaler dokumentavgift, koster 100 000 kr over nøyaktig 100 000 kr.
Nei. Andeler i borettslag er unntatt dokumentavgift. Du betaler i stedet et eierskiftegebyr til forretningsføreren og et lavere tinglysingsgebyr for andelen. Til gjengjeld kommer eventuell fellesgjeld i tillegg til kjøpesummen.