Trondheim skriver ut 2,65 promille i eiendomsskatt på bolig, med et bunnfradrag på 700 000 kr per boenhet. For en bolig med takst på 5 000 000 kr blir det 7 420 kr i året.
Årlig eiendomsskatt med Trondheim sin sats på 2,65 promille og bunnfradraget på 700 000 kr. Den lovpålagte reduksjonen på 30 % er trukket fra i alle tall. Bunnfradraget gjør at boliger med takst under 1 000 000 kr ikke betaler eiendomsskatt i Trondheim i det hele tatt.
| Takst / boligverdi | Skattegrunnlag | Per år | Per måned |
|---|---|---|---|
| 2 mill. kr | 700 000 | 1 855 | 155 |
| 3 mill. kr | 1 400 000 | 3 710 | 309 |
| 4 mill. kr | 2 100 000 | 5 565 | 464 |
| 5 mill. kr | 2 800 000 | 7 420 | 618 |
| 6 mill. kr | 3 500 000 | 9 275 | 773 |
| 8 mill. kr | 4 900 000 | 12 985 | 1 082 |
| 10 mill. kr | 6 300 000 | 16 695 | 1 391 |
Årsgebyrer for en standardbolig, slik de er rapportert til KOSTRA for 2025. Dette kommer i tillegg til eiendomsskatten.
| Gebyr | Per år |
|---|---|
| Vann | 3 481 |
| Avløp | 4 331 |
| Renovasjon | 4 047 |
| Feiing | 586 |
| Sum kommunale avgifter | 12 445 |
Eier du en bolig i Trondheim med en takst på 5 000 000 kr, sender kommunen deg 19 865 kr i året: 7 420 kr i eiendomsskatt og 12 445 kr i vann, avløp, renovasjon og feiing. Strøm, forsikring og vedlikehold kommer på toppen.
Først: hvilket tall skal du bruke? Trondheim bruker sin egen kommunale takst, ikke Skatteetatens boligverdi. Taksten står på skatteseddelen du får fra kommunen, og det er den du skal legge inn — ikke tallet fra skattemeldingen. Mener du taksten er for høy, klager du til kommunen.
Grunnlaget er kommunens takst eller Skatteetatens boligverdi — ikke det du kjøpte boligen for. Av det trekkes den lovpålagte reduksjonen på 30 %, og deretter Trondheim sitt bunnfradrag på 700 000 kr. Resten ganges med 2,65 promille.
Trondheim kan endre satsen hvert år, men med maksimalt 1 promille om gangen, og aldri over 4 promille for bolig. Ett promillepoeng mer koster deg 2 800 kr i året på en bolig verdt 5 000 000 kr.
Vil du regne på din egen takst og se hva som skjer om satsen endres, bruk eiendomsskattekalkulatoren.
Kilde: Offisielt navn Trondheim - Tråante. SSB KOSTRA, statistikkår 2026 for eiendomsskatt og 2025 for gebyrene, hentet 2026-08-20. Sats og bunnfradrag vedtas av kommunestyret og kan være endret etter rapporteringen. Kommunen kan i tillegg ha lokale tilpasninger — egen reduksjonsfaktor, fritak for enkelte eiendommer — som ikke fanges opp her. Regelverket sist verifisert 2026-08-19. Skatteseddelen fra kommunen er fasit.
Trondheim skriver ut 2,65 promille i eiendomsskatt på bolig for 2026, med et bunnfradrag på 700 000 kr per boenhet. For en bolig med takst eller boligverdi på 5 000 000 kr blir det 7 420 kr i året, altså 618 kr i måneden. Den lovpålagte reduksjonen på 30 % er trukket fra.
Vann, avløp, renovasjon og feiing summerer seg til 12 445 kr i året for en standardbolig i Trondheim. Sammen med eiendomsskatten blir den samlede kommunale regningen 19 865 kr i året for en bolig verdt 5 000 000 kr.
Ja, men ikke fritt. Kommunestyret kan øke satsen med maksimalt 1 promille per år, og taket for bolig og fritidsbolig er 4 promille. Fra 2,65 promille i dag ville Trondheim altså trengt 2 år på å nå taket. Ett promillepoeng mer koster deg 2 800 kr i året på en bolig verdt 5 000 000 kr.