Oslo skriver ut 1,7 promille i eiendomsskatt på bolig, med et bunnfradrag på 4 900 000 kr per boenhet. For en bolig med takst på 8 000 000 kr blir det 1 190 kr i året.
Årlig eiendomsskatt med Oslo sin sats på 1,7 promille og bunnfradraget på 4 900 000 kr. Den lovpålagte reduksjonen på 30 % er trukket fra i alle tall. Bunnfradraget gjør at boliger med takst under 7 000 000 kr ikke betaler eiendomsskatt i Oslo i det hele tatt.
| Takst / boligverdi | Skattegrunnlag | Per år | Per måned |
|---|---|---|---|
| 2 mill. kr | 0 | 0 | 0 |
| 3 mill. kr | 0 | 0 | 0 |
| 4 mill. kr | 0 | 0 | 0 |
| 5 mill. kr | 0 | 0 | 0 |
| 6 mill. kr | 0 | 0 | 0 |
| 8 mill. kr | 700 000 | 1 190 | 99 |
| 10 mill. kr | 2 100 000 | 3 570 | 298 |
Årsgebyrer for en standardbolig, slik de er rapportert til KOSTRA for 2025. Dette kommer i tillegg til eiendomsskatten.
| Gebyr | Per år |
|---|---|
| Vann | 5 217 |
| Avløp | 4 311 |
| Renovasjon | 6 118 |
| Feiing | 1 243 |
| Sum kommunale avgifter | 16 889 |
Eier du en bolig i Oslo med en takst på 8 000 000 kr, sender kommunen deg 18 079 kr i året: 1 190 kr i eiendomsskatt og 16 889 kr i vann, avløp, renovasjon og feiing. Strøm, forsikring og vedlikehold kommer på toppen.
Først: hvilket tall skal du bruke? Oslo bruker Skatteetatens formuesgrunnlag, ikke egen takst. Grunnlaget ditt er derfor boligverdien Skatteetaten har beregnet — den du finner i skattemeldingen, ikke formuesverdien som står der. Mener du den er feil, retter du areal og byggeår i skattemeldingen, så endres eiendomsskatten med.
Grunnlaget er kommunens takst eller Skatteetatens boligverdi — ikke det du kjøpte boligen for. Av det trekkes den lovpålagte reduksjonen på 30 %, og deretter Oslo sitt bunnfradrag på 4 900 000 kr. Resten ganges med 1,7 promille.
Oslo kan endre satsen hvert år, men med maksimalt 1 promille om gangen, og aldri over 4 promille for bolig. Ett promillepoeng mer koster deg 700 kr i året på en bolig verdt 8 000 000 kr.
Vil du regne på din egen takst og se hva som skjer om satsen endres, bruk eiendomsskattekalkulatoren.
Kilde: Offisielt navn Oslo - Oslove. SSB KOSTRA, statistikkår 2026 for eiendomsskatt og 2025 for gebyrene, hentet 2026-08-20. Sats og bunnfradrag vedtas av kommunestyret og kan være endret etter rapporteringen. Kommunen kan i tillegg ha lokale tilpasninger — egen reduksjonsfaktor, fritak for enkelte eiendommer — som ikke fanges opp her. Regelverket sist verifisert 2026-08-19. Skatteseddelen fra kommunen er fasit.
Oslo skriver ut 1,7 promille i eiendomsskatt på bolig for 2026, med et bunnfradrag på 4 900 000 kr per boenhet. For en bolig med takst eller boligverdi på 8 000 000 kr blir det 1 190 kr i året, altså 99 kr i måneden. Den lovpålagte reduksjonen på 30 % er trukket fra.
Vann, avløp, renovasjon og feiing summerer seg til 16 889 kr i året for en standardbolig i Oslo. Sammen med eiendomsskatten blir den samlede kommunale regningen 18 079 kr i året for en bolig verdt 8 000 000 kr.
Ja, men ikke fritt. Kommunestyret kan øke satsen med maksimalt 1 promille per år, og taket for bolig og fritidsbolig er 4 promille. Fra 1,7 promille i dag ville Oslo altså trengt 3 år på å nå taket. Ett promillepoeng mer koster deg 700 kr i året på en bolig verdt 8 000 000 kr.