Nes skriver ut 1,15 promille i eiendomsskatt på bolig, med et bunnfradrag på 500 000 kr per boenhet. For en bolig med takst på 5 000 000 kr blir det 3 450 kr i året.
Årlig eiendomsskatt med Nes sin sats på 1,15 promille og bunnfradraget på 500 000 kr. Den lovpålagte reduksjonen på 30 % er trukket fra i alle tall. Bunnfradraget gjør at boliger med takst under 714 286 kr ikke betaler eiendomsskatt i Nes i det hele tatt.
| Takst / boligverdi | Skattegrunnlag | Per år | Per måned |
|---|---|---|---|
| 2 mill. kr | 900 000 | 1 035 | 86 |
| 3 mill. kr | 1 600 000 | 1 840 | 153 |
| 4 mill. kr | 2 300 000 | 2 645 | 220 |
| 5 mill. kr | 3 000 000 | 3 450 | 288 |
| 6 mill. kr | 3 700 000 | 4 255 | 355 |
| 8 mill. kr | 5 100 000 | 5 865 | 489 |
| 10 mill. kr | 6 500 000 | 7 475 | 623 |
Årsgebyrer for en standardbolig, slik de er rapportert til KOSTRA for 2025. Dette kommer i tillegg til eiendomsskatten.
| Gebyr | Per år |
|---|---|
| Vann | 6 728 |
| Avløp | 6 577 |
| Renovasjon | 3 276 |
| Feiing | 533 |
| Sum kommunale avgifter | 17 114 |
Eier du en bolig i Nes med en takst på 5 000 000 kr, sender kommunen deg 20 564 kr i året: 3 450 kr i eiendomsskatt og 17 114 kr i vann, avløp, renovasjon og feiing. Strøm, forsikring og vedlikehold kommer på toppen.
Først: hvilket tall skal du bruke? Nes bruker Skatteetatens formuesgrunnlag, ikke egen takst. Grunnlaget ditt er derfor boligverdien Skatteetaten har beregnet — den du finner i skattemeldingen, ikke formuesverdien som står der. Mener du den er feil, retter du areal og byggeår i skattemeldingen, så endres eiendomsskatten med.
Grunnlaget er kommunens takst eller Skatteetatens boligverdi — ikke det du kjøpte boligen for. Av det trekkes den lovpålagte reduksjonen på 30 %, og deretter Nes sitt bunnfradrag på 500 000 kr. Resten ganges med 1,15 promille.
Nes kan endre satsen hvert år, men med maksimalt 1 promille om gangen, og aldri over 4 promille for bolig. Ett promillepoeng mer koster deg 3 000 kr i året på en bolig verdt 5 000 000 kr.
Vil du regne på din egen takst og se hva som skjer om satsen endres, bruk eiendomsskattekalkulatoren.
Kilde: SSB KOSTRA, statistikkår 2026 for eiendomsskatt og 2025 for gebyrene, hentet 2026-08-20. Sats og bunnfradrag vedtas av kommunestyret og kan være endret etter rapporteringen. Kommunen kan i tillegg ha lokale tilpasninger — egen reduksjonsfaktor, fritak for enkelte eiendommer — som ikke fanges opp her. Regelverket sist verifisert 2026-08-19. Skatteseddelen fra kommunen er fasit.
Nes skriver ut 1,15 promille i eiendomsskatt på bolig for 2026, med et bunnfradrag på 500 000 kr per boenhet. For en bolig med takst eller boligverdi på 5 000 000 kr blir det 3 450 kr i året, altså 288 kr i måneden. Den lovpålagte reduksjonen på 30 % er trukket fra.
Vann, avløp, renovasjon og feiing summerer seg til 17 114 kr i året for en standardbolig i Nes. Sammen med eiendomsskatten blir den samlede kommunale regningen 20 564 kr i året for en bolig verdt 5 000 000 kr.
Ja, men ikke fritt. Kommunestyret kan øke satsen med maksimalt 1 promille per år, og taket for bolig og fritidsbolig er 4 promille. Fra 1,15 promille i dag ville Nes altså trengt 3 år på å nå taket. Ett promillepoeng mer koster deg 3 000 kr i året på en bolig verdt 5 000 000 kr.