Alle 23 kommunene i Rogaland, sortert etter hva de tar for nøyaktig samme bolig. 12 av dem skriver ut eiendomsskatt på bolig, med satser fra 1–4 ‰. Resten tar bare kommunale avgifter, og de varierer mer enn folk tror.
Tallene gjelder én referansebolig: et skattegrunnlag på 4 000 000 kr, altså kommunal takst eller Skatteetatens boligverdi, ikke markedsverdi. Samme bolig i alle kommuner er hele poenget. Da er forskjellen mellom to rader kommunens eget vedtak, og ingenting annet.
| Kommune | Sats | Eiendomsskatt | Kommunale avgifter | Sum per år |
|---|---|---|---|---|
| Sauda | 4 ‰ | 11 200 kr | 17 984 kr | 29 184 kr |
| Vindafjord | 4 ‰ | 11 200 kr | 15 411 kr | 26 611 kr |
| Strand | 2,2 ‰ | 6 160 kr | 17 266 kr | 23 426 kr |
| Tysvær | – | 0 kr | 22 747 kr | 22 747 kr |
| Hjelmeland | 2 ‰ | 5 600 kr | 16 740 kr | 22 340 kr |
| Haugesund | 4 ‰ | 8 800 kr | 13 400 kr | 22 200 kr |
| Eigersund | 2,63 ‰ | 7 364 kr | 14 693 kr | 22 057 kr |
| Lund | 2,45 ‰ | 5 880 kr | 15 998 kr | 21 878 kr |
| Sokndal | 2 ‰ | 5 400 kr | 14 350 kr | 19 750 kr |
| Gjesdal | 2 ‰ | 5 400 kr | 13 721 kr | 19 121 kr |
| Karmøy | 2,8 ‰ | 6 160 kr | 12 381 kr | 18 541 kr |
| Bokn | – | 0 kr | 17 366 kr | 17 366 kr |
| Suldal | – | 0 kr | 16 056 kr | 16 056 kr |
| Kvitsøy | – | 0 kr | 15 730 kr | 15 730 kr |
| Utsira | – | 0 kr | 15 702 kr | 15 702 kr |
| Time | – | 0 kr | 15 452 kr | 15 452 kr |
| Bjerkreim | – | 0 kr | 15 210 kr | 15 210 kr |
| Randaberg | 1 ‰ | 2 555 kr | 12 488 kr | 15 043 kr |
| Stavanger | 1 ‰ | 2 800 kr | 11 504 kr | 14 304 kr |
| Sola | – | 0 kr | 13 085 kr | 13 085 kr |
| Klepp | – | 0 kr | 12 481 kr | 12 481 kr |
| Sandnes | – | 0 kr | 11 590 kr | 11 590 kr |
| Hå | – | 0 kr | 11 254 kr | 11 254 kr |
Sauda tar 29 184 kr i året for referanseboligen. Hå tar 11 254 kr. Det er 17 930 kr i forskjell for en helt lik bolig, i samme fylke, med samme nasjonale regelverk i bunn.
Legg merke til at eiendomsskatten sjelden forklarer hele avstanden. De kommunale avgiftene for vann, avløp, renovasjon og feiing spenner fra rundt 6 000 til over 32 000 kroner på landsbasis, og en kommune uten eiendomsskatt er ikke automatisk den billigste å bo i.
Mediankommunen i Rogaland tar 17 366 kr i året for referanseboligen. Landsmedianen er 23 481 kr, så Rogaland ligger 26 % under landsnivået.
Kalkulatoren tar ditt eget grunnlag, kommunens sats og bunnfradraget, og viser hva eiendomsskatten blir i året og i måneden. Den tar hensyn til den lovpålagte reduksjonen på 30 prosent, som er det folk flest glemmer når de regner selv.
Eiendomsskatten er regnet med hovedreglene i eigedomsskattelova: grunnlaget på 4 millioner reduseres med de lovpålagte 30 prosentene, kommunens bunnfradrag trekkes fra der kommunen har et, og resten ganges med satsen. De kommunale avgiftene er summen av vann, avløp, renovasjon og feiing slik kommunen rapporterer dem til KOSTRA.
Tallene er anslag ment for sammenligning, ikke en beregning av din regning. Kommuner kan ha lokale tilpasninger som ikke fanges opp her: egen reduksjonsfaktor i tillegg til den lovpålagte, ulik sats for bolig og næring, eller fritak for enkelte eiendommer.
Målt i sats er det Haugesund, med 4 promille. Men satsen alene avgjør ikke regningen: bunnfradraget trekkes fra før den ganges inn, og de kommunale avgiftene kommer i tillegg. Regner du på samme bolig i hele fylket, er det Sauda som tar mest samlet.
Fordi eiendomsskatt er kommunal, ikke statlig. Hver kommune bestemmer selv om den vil skrive ut skatten, hvilken sats den bruker innenfor lovens ramme på 1 til 4 promille, og om den gir bunnfradrag. Kommunestyret kan endre alle tre i budsjettet hvert år. I Rogaland er forskjellen mellom dyreste og billigste kommune 17 930 kr i året for en helt lik bolig.
Nei. Tabellen viser hva én og samme referansebolig ville kostet i hver kommune, med et skattegrunnlag på 4 000 000 kr. Poenget er sammenligningen: når boligen er lik overalt, skyldes forskjellen utelukkende kommunens egne vedtak. Din regning avhenger av din takst eller boligverdi. Bruk kalkulatoren med ditt eget tall for et anslag som gjelder deg.
Ja. Vedtaket ligger hos kommunestyret og tas i forbindelse med årsbudsjettet. Loven setter én begrensning på farten: første året kan satsen ikke være høyere enn 1 promille, og den kan ikke økes med mer enn 1 promille per år etterpå. En kommune uten eiendomsskatt i dag kan altså ha den neste år, men ikke på fullt nivå med en gang.
Kilde: SSB/KOSTRA. Eiendomsskatt for 2026, kommunale årsgebyrer for 2025. Tabellene rapporteres ikke i takt, og årstallene er derfor ulike. Datasettet ble sist hentet 2026-08-20. Alle beløp er anslag for en standardisert referansebolig, ikke en beregning av eiendomsskatten på en konkret eiendom.