Bergen skriver ut 2,6 promille i eiendomsskatt på bolig, med et bunnfradrag på 750 000 kr per boenhet. For en bolig med takst på 5 000 000 kr blir det 7 150 kr i året.
Årlig eiendomsskatt med Bergen sin sats på 2,6 promille og bunnfradraget på 750 000 kr. Den lovpålagte reduksjonen på 30 % er trukket fra i alle tall. Bunnfradraget gjør at boliger med takst under 1 071 429 kr ikke betaler eiendomsskatt i Bergen i det hele tatt.
| Takst / boligverdi | Skattegrunnlag | Per år | Per måned |
|---|---|---|---|
| 2 mill. kr | 650 000 | 1 690 | 141 |
| 3 mill. kr | 1 350 000 | 3 510 | 293 |
| 4 mill. kr | 2 050 000 | 5 330 | 444 |
| 5 mill. kr | 2 750 000 | 7 150 | 596 |
| 6 mill. kr | 3 450 000 | 8 970 | 748 |
| 8 mill. kr | 4 850 000 | 12 610 | 1 051 |
| 10 mill. kr | 6 250 000 | 16 250 | 1 354 |
Årsgebyrer for en standardbolig, slik de er rapportert til KOSTRA for 2025. Dette kommer i tillegg til eiendomsskatten.
| Gebyr | Per år |
|---|---|
| Vann | 2 710 |
| Avløp | 3 715 |
| Renovasjon | 2 865 |
| Feiing | 1 572 |
| Sum kommunale avgifter | 10 862 |
Eier du en bolig i Bergen med en takst på 5 000 000 kr, sender kommunen deg 18 012 kr i året: 7 150 kr i eiendomsskatt og 10 862 kr i vann, avløp, renovasjon og feiing. Strøm, forsikring og vedlikehold kommer på toppen.
Først: hvilket tall skal du bruke? Bergen bruker Skatteetatens formuesgrunnlag, ikke egen takst. Grunnlaget ditt er derfor boligverdien Skatteetaten har beregnet — den du finner i skattemeldingen, ikke formuesverdien som står der. Mener du den er feil, retter du areal og byggeår i skattemeldingen, så endres eiendomsskatten med.
Grunnlaget er kommunens takst eller Skatteetatens boligverdi — ikke det du kjøpte boligen for. Av det trekkes den lovpålagte reduksjonen på 30 %, og deretter Bergen sitt bunnfradrag på 750 000 kr. Resten ganges med 2,6 promille.
Bergen kan endre satsen hvert år, men med maksimalt 1 promille om gangen, og aldri over 4 promille for bolig. Ett promillepoeng mer koster deg 2 750 kr i året på en bolig verdt 5 000 000 kr.
Vil du regne på din egen takst og se hva som skjer om satsen endres, bruk eiendomsskattekalkulatoren.
Kilde: SSB KOSTRA, statistikkår 2026 for eiendomsskatt og 2025 for gebyrene, hentet 2026-08-20. Sats og bunnfradrag vedtas av kommunestyret og kan være endret etter rapporteringen. Kommunen kan i tillegg ha lokale tilpasninger — egen reduksjonsfaktor, fritak for enkelte eiendommer — som ikke fanges opp her. Regelverket sist verifisert 2026-08-19. Skatteseddelen fra kommunen er fasit.
Bergen skriver ut 2,6 promille i eiendomsskatt på bolig for 2026, med et bunnfradrag på 750 000 kr per boenhet. For en bolig med takst eller boligverdi på 5 000 000 kr blir det 7 150 kr i året, altså 596 kr i måneden. Den lovpålagte reduksjonen på 30 % er trukket fra.
Vann, avløp, renovasjon og feiing summerer seg til 10 862 kr i året for en standardbolig i Bergen. Sammen med eiendomsskatten blir den samlede kommunale regningen 18 012 kr i året for en bolig verdt 5 000 000 kr.
Ja, men ikke fritt. Kommunestyret kan øke satsen med maksimalt 1 promille per år, og taket for bolig og fritidsbolig er 4 promille. Fra 2,6 promille i dag ville Bergen altså trengt 2 år på å nå taket. Ett promillepoeng mer koster deg 2 750 kr i året på en bolig verdt 5 000 000 kr.