1. Nasjonal oversikt
Boligprisene i Norge er opp +4,9 % hittil i 2026, med styringsrenten på 4,50 %. I august 2026 steg de +2,1 % nominelt, som sesongjustert var +0,8 %. Sterk lønnsutvikling og begrenset nybygging drar prisene opp, mens rentenivået drar den andre veien.
Året har ikke vært en jevn oppgang. I juli falt prisene −2,6 % nominelt (−1,1 % sesongjustert), og gjennomsnittlig salgstid økte fra 40 til 62 dager. Juli er årets stilleste måned, så tallet sier mer om sesong enn om retning. Det er likevel verdt å kjenne til når du leser overskrifter om «prisfall».
Rentebildet: Styringsrenten er 4,50 %. På møtet 24. september 2026 ble renten satt opp fra 4,25 % til 4,50 %. Norges Bank sier komiteen er forberedt på å heve renten ytterligere hvis det trengs for å få prisveksten ned til 2 % innen rimelig tid. Neste rentebeslutning er 5. november 2026. Rentekutt i 2026 er ikke i kortene, så planlegg for at renten blir liggende.
Alle byene i målingen
Endring hittil i 2026, by for by. Ålesund leder med +12,4 %, mens Oslo ligger på +0,3 %. Tallene er endring, ikke kvadratmeterpriser. Vil du ha kvadratmeterpris for et konkret område, finner du den hos Eiendom Norge / Eiendomsverdi.
2. Oslo
3. Bergen
4. Trondheim
5. Stavanger
6. Tromsø
7. Resten av 2026
- Renter: Styringsrenten er 4,50 % etter rentemøtet 24. september 2026. Rentebanen i Pengepolitisk rapport 3/26 peker mot at renten ligger nær 4,50 % en tid framover før den gradvis settes ned, med åpning for én heving til i løpet av vinteren. Neste beslutning er 5. november 2026. Planlegg for at renten blir liggende, ikke for kutt.
- Prisvekst: Landet er opp +4,9 % hittil i år. Spredningen mellom byene er langt større enn spennet mellom gode og dårlige år nasjonalt: fra +0,3 % i Oslo til +12,4 % i Ålesund.
- Nybygging: Fortsatt lav, holder prisene oppe.
- Oslo spesielt: Andelen sekundærboliger falt til 13,8 % i 1. kvartal 2026, det laveste siden målingene startet i 2019. Tilbudet er rekordhøyt, og kjøpers forhandlingsposisjon er den sterkeste på mange år.
Alle prisendringer på denne siden er hentet fra Eiendom Norge / Eiendomsverdis boligprisstatistikk for august 2026, publisert 4. september 2026. Vi oppgir prisendring og ikke kvadratmeterpris, fordi endringen er det vi kan datere og kildeføre presist.