Osen skriver ut 3 promille i eiendomsskatt på bolig, med et bunnfradrag på 200 000 kr per boenhet. For en bolig med takst på 5 000 000 kr blir det 9 900 kr i året.
Bunnfradraget er det som avgjør i Osen: med 200 000 kr per boenhet betaler en bolig med boligverdi under 285 000 kr ingen eiendomsskatt i det hele tatt, og satsen treffer bare det som ligger over. Årsgebyrene ligger på 22 237 kr, 5 718 kr over medianen for norske kommuner, og vann drar mest av det med 8 740 kr, som er 39 % av regningen. Samlet er Osen blant de dyrere kommunene å eie bolig i, på 315. plass av 357 med eiendomsskatten regnet inn, der siste plass er dyrest.
Årlig eiendomsskatt med Osen sin sats på 3 promille og bunnfradraget på 200 000 kr. Den lovpålagte reduksjonen på 30 % er trukket fra i alle tall. Bunnfradraget gjør at boliger med takst under 285 714 kr ikke betaler eiendomsskatt i Osen i det hele tatt.
| Takst / boligverdi | Skattegrunnlag | Per år | Per måned |
|---|---|---|---|
| 2 mill. kr | 1 200 000 | 3 600 | 300 |
| 3 mill. kr | 1 900 000 | 5 700 | 475 |
| 4 mill. kr | 2 600 000 | 7 800 | 650 |
| 5 mill. kr | 3 300 000 | 9 900 | 825 |
| 6 mill. kr | 4 000 000 | 12 000 | 1 000 |
| 8 mill. kr | 5 400 000 | 16 200 | 1 350 |
| 10 mill. kr | 6 800 000 | 20 400 | 1 700 |
Årsgebyrer for en standardbolig, slik de er rapportert til KOSTRA for 2025. Dette kommer i tillegg til eiendomsskatten.
| Gebyr | Per år |
|---|---|
| Vann | 8 740 |
| Avløp | 6 850 |
| Renovasjon | 5 987 |
| Feiing | 660 |
| Sum kommunale avgifter | 22 237 |
Eier du en bolig i Osen med en takst på 5 000 000 kr, sender kommunen deg 32 137 kr i året: 9 900 kr i eiendomsskatt og 22 237 kr i vann, avløp, renovasjon og feiing. Strøm, forsikring og vedlikehold kommer på toppen.
Tallene over gjelder boligen din. Dette gjelder kommunen. For å kunne sammenligne Osen med resten av landet må boligen være den samme overalt, så her er alle 357 kommunene regnet med det samme grunnlaget: 4 000 000 kr i takst eller boligverdi. Da er forskjellen mellom to kommuner utelukkende deres egne vedtak om sats, bunnfradrag og gebyrer.
Medianen for norske kommuner er 23 481 kr i året for den samme boligen. Osen ligger 28 % over den. Hele Trøndelag står i én tabell på fylkessiden, sortert etter samlet årskostnad.
Først: hvilket tall skal du bruke? Osen bruker sin egen kommunale takst, ikke Skatteetatens boligverdi. Taksten står på skatteseddelen du får fra kommunen, og det er den du skal legge inn, ikke tallet fra skattemeldingen. Mener du taksten er for høy, klager du til kommunen.
Grunnlaget er kommunens takst eller Skatteetatens boligverdi, ikke det du kjøpte boligen for. Av det trekkes den lovpålagte reduksjonen på 30 %, og deretter Osen sitt bunnfradrag på 200 000 kr. Resten ganges med 3 promille.
Osen kan endre satsen hvert år, men med maksimalt 1 promille om gangen, og aldri over 4 promille for bolig. Ett promillepoeng mer koster deg 3 300 kr i året på en bolig verdt 5 000 000 kr.
Vil du regne på din egen takst og se hva som skjer om satsen endres, bruk eiendomsskattekalkulatoren.
Satsen er kommunestyrets valg, ikke statens, og kommuner i samme fylke lander ofte helt ulikt.
Kilde: SSB KOSTRA, statistikkår 2026 for eiendomsskatt og 2025 for gebyrene, hentet 2026-08-20. Sats og bunnfradrag vedtas av kommunestyret og kan være endret etter rapporteringen. Kommunen kan i tillegg ha lokale tilpasninger, som egen reduksjonsfaktor eller fritak for enkelte eiendommer, som ikke fanges opp her. Regelverket sist verifisert 2026-08-19. Skatteseddelen fra kommunen er fasit.
Osen skriver ut 3 promille i eiendomsskatt på bolig for 2026, med et bunnfradrag på 200 000 kr per boenhet. For en bolig med takst eller boligverdi på 5 000 000 kr blir det 9 900 kr i året, altså 825 kr i måneden. Den lovpålagte reduksjonen på 30 % er trukket fra.
Vann, avløp, renovasjon og feiing summerer seg til 22 237 kr i året for en standardbolig i Osen. Sammen med eiendomsskatten blir den samlede kommunale regningen 32 137 kr i året for en bolig verdt 5 000 000 kr.
Ja, men ikke fritt. Kommunestyret kan øke satsen med maksimalt 1 promille per år, og taket for bolig og fritidsbolig er 4 promille. Fra 3 promille i dag ville Osen altså trengt 1 år på å nå taket. Ett promillepoeng mer koster deg 3 300 kr i året på en bolig verdt 5 000 000 kr.