Dødsbo og tvangssalg fra hele landet, hentet fra Finn.no og geokodet mot Kartverket. Velg fylket ditt for eksempler på objekter som ligger ute nå.
Prisantydningen er sjelden hele regningen. Dokumentavgift, tinglysing, tømming av boet og oppussing kommer i tillegg. Kalkulatoren er gratis og krever ingen innlogging.
Dødsbo er sjelden merket som dødsbo i annonsen, og lar seg ikke filtrere fram på Finn. Å lete dem opp for hånd er en jobb som må gjøres om igjen hver uke, og som gir noen få treff for timene den tar. Mange kjøpere sorterer dem dessuten bort fordi de trenger oppussing. Begge deler gjør at færre byr. Det betyr ikke at boligen er dårligere.
Et dødsbo skal fordeles mellom flere. Det gjør at selgersiden ofte vekter forutsigbarhet og framdrift høyere enn de siste hundretusenene, i motsetning til en privatperson som selger sitt eget hjem.
Boet må tømmes før det kan pusses opp eller flyttes inn i. Den posten finnes ikke i et vanlig boligkjøp. Legg til dokumentavgift på 2,5 %, som følger budet ditt og ikke prisantydningen, så stiger totalen raskere enn de fleste regner med.
Tvangssalg er den andre kategorien i datasettet. Salget skjer etter beslutning i tingretten, med en oppnevnt medhjelper i stedet for en vanlig megler, og budet må stadfestes av retten før det er bindende. Konkurransen er ofte lavere enn ved et vanlig salg, men kjøperen får også færre rettigheter. Vi har en egen guide per fylke for den prosessen.
Et dødsbo er eiendommen og eiendelene som er igjen etter en avdød person. Når arvingene selger boligen, kalles det et dødsbosalg. Arvingene ønsker ofte et raskt og ryddig oppgjør framfor høyest mulig pris.
Dødsbo legges ut på Finn.no som helt vanlige boligannonser, og er sjelden merket som dødsbo i overskriften. Å finne dem for hånd betyr å gå gjennom nye annonser uke etter uke for å sitte igjen med noen få treff, og de fleste gir opp lenge før det. Objektradar gjør den jobben i stedet, og samler dem fra hele landet på ett kart.
Et tvangssalg skjer etter beslutning i tingretten, med en oppnevnt medhjelper i stedet for en vanlig megler, og budet må stadfestes av retten før det er bindende. Annonsen ser ut som en helt vanlig boligannonse, og prosessen har egne frister som holder en del budgivere unna. Objektradar viser tvangssalg og dødsbo på samme kart.
Ikke automatisk. Dødsbo selges gjerne «som den er», og har ofte oppussingsbehov som må trekkes fra prisen. Det som skiller dem er lavere konkurranse, og en selger som prioriterer forutsigbarhet. Prisen i seg selv er ikke nødvendigvis lav.
Utover kjøpesummen kommer dokumentavgift på 2,5 % for selveier, tinglysingsgebyrer, tømming og nedvask av boet, og eventuell oppussing. Til sammen utgjør dette ofte mer enn kjøpesummen selv for et oppussingsobjekt.
Annonser hentes fra Finn.no og geokodes mot Kartverkets adresseregister. Hver annonse sjekkes jevnlig mot Finn, og de som er solgt fjernes fra datasettet.
Kilde: Finn.no, geokodet mot Kartverkets adresseregister. Datasettet oppdateres daglig, og annonser som er solgt fjernes automatisk. Prisantydning er ikke oppnådd salgspris.